Несмотря на формальную привязку к рынку земли, введение которого в Украине отсрочено на неопределенный срок, новый показатель нормативной денежной оценки земель товарного производства вступил в силу. Таким образом, средняя стоимость гектара земли в стране с 1 января составляет около 20 тыс. грн против 11,8 тыс. грн на конец прошлого года.
«Поскольку никаких изменений не было, то постановление правительства об увеличении коэффициента расчета нормативной денежной оценки земель вступило в силу, — говорит директор центра «Реформирование земельных отношений в Украине» М. Федорченко. — Это означает, что возрастут все платежи, которые рассчитывались в процентном отношении к этому показателю — в первую очередь аренда, а также земельный налог, единый сельскохозяйственный налог».
Исходя из того, что минимальная ставка аренды в Украине составляет 3% от нормативной денежной оценки земли, арендная плата в среднем по стране составит около 700 грн за гектар.
По словам М. Федорченко, повышая нормативную оценку земель, правительство хотело стимулировать рост арендных платежей, чтобы увеличить доходы сельхозпроизводителей. «Да, они это сделали, но сделали административным способом. А рынок аренды должен быть высококонкурентным, и определяться уровень платежей должен именно рынком. И когда правительство грубо вмешивается в этот тонкий механизм — это плохое предзнаменование для рынка, — отметил он. — Но пока есть ощущение, что они не заглядывают дальше, чем октябрь месяц, когда в стране должны состояться выборы».
Напомним, Кабинет Министров повысил нормативную денежную оценку земли в 1,756 раза Постановлением от 31 октября «О внесении изменений в методику нормативной денежной оценки земель сельскохозяйственного назначения и населенных пунктов».
После того как стало понятно, что рынок земли не будет введен в Украине в 2012 году, прозвучали предложения отсрочить и повышение норматива оценки земли, однако правительство не отказалось от своих намерений.
В основе расчета нормативной денежной оценки земель лежит рентный доход, который создается при производстве зерновых культур и определяется по данным экономической оценки земель.
Похожие материалы:
«Поскольку никаких изменений не было, то постановление правительства об увеличении коэффициента расчета нормативной денежной оценки земель вступило в силу, — говорит директор центра «Реформирование земельных отношений в Украине» М. Федорченко. — Это означает, что возрастут все платежи, которые рассчитывались в процентном отношении к этому показателю — в первую очередь аренда, а также земельный налог, единый сельскохозяйственный налог».
Исходя из того, что минимальная ставка аренды в Украине составляет 3% от нормативной денежной оценки земли, арендная плата в среднем по стране составит около 700 грн за гектар.
По словам М. Федорченко, повышая нормативную оценку земель, правительство хотело стимулировать рост арендных платежей, чтобы увеличить доходы сельхозпроизводителей. «Да, они это сделали, но сделали административным способом. А рынок аренды должен быть высококонкурентным, и определяться уровень платежей должен именно рынком. И когда правительство грубо вмешивается в этот тонкий механизм — это плохое предзнаменование для рынка, — отметил он. — Но пока есть ощущение, что они не заглядывают дальше, чем октябрь месяц, когда в стране должны состояться выборы».
Напомним, Кабинет Министров повысил нормативную денежную оценку земли в 1,756 раза Постановлением от 31 октября «О внесении изменений в методику нормативной денежной оценки земель сельскохозяйственного назначения и населенных пунктов».
После того как стало понятно, что рынок земли не будет введен в Украине в 2012 году, прозвучали предложения отсрочить и повышение норматива оценки земли, однако правительство не отказалось от своих намерений.
В основе расчета нормативной денежной оценки земель лежит рентный доход, который создается при производстве зерновых культур и определяется по данным экономической оценки земель.
Немає коментарів :
Дописати коментар